Amministratori Condominiali

ANNO DI COSTRUZIONE

l’anno di costruzione del fabbricato determinato da almeno uno dei seguenti documenti:
• dichiarazione del direttore dei lavori per l’iscrizione dell’immobile al registro catastale;
• certificato di agibilità;
• certificato di abitabilità.

ANNO DI RISTRUTTURAZIONE

l’anno in cui è stato eseguito l’intervento edilizio finalizzato al miglioramento delle prestazioni di resistenza statica, meccanica e di funzionalità della struttura portante del fabbricato e/o complessivamente di tutti gli impianti idrici, di riscaldamento e igienici.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DEL FABBRICATO

il fabbricato assicurato (comprese le sue pertinenze) può avere caratteristiche costruttive tradizionali oppure essere costruito secondo i principi della bioedilizia, come da definizioni che seguono:

Classe 1:
È costruito con strutture portanti verticali in cemento armato o laterizi; strutture portanti del tetto, coperture, Solai, pareti esterne e coibentazioni (compreso il cappotto esterno) in materiali incombustibili; nei fabbricati a più piani sono tollerate le strutture portanti del tetto in legno.

Classe 2:
È costruito con strutture portanti verticali, coperture e pareti esterne in materiali incombustibili; strutture portanti del tetto, Solai e coibentazioni (compreso il cappotto esterno) anche combustibili, manto esterno di copertura del tetto anche totalmente in tegole bituminose o materiali catramati.

Per entrambe le classi sono tollerate:
- i materiali combustibili a scopo decorativo e/o di rivestimento di pareti interne ed esterne e di soffitti;
- i materiali combustibili esistenti nella copertura, nelle pareti esterne e nei Solai quando la superficie da essi occupata non eccede i due decimi, rispettivamente delle pareti esterne, della copertura e dei Solai;

tale tolleranza limitatamente alle pareti esterne e alla copertura, può essere sostituita dalla misura di un terzo qualora si tratti di materia plastica non espansa né alveolare;
- le caratteristiche costruttive di una porzione di Fabbricato la cui area coperta non superi un decimo dell’aerea coperta del Fabbricato stesso.

Sono equiparati agli elementi incombustibili: - le strutture portanti in legno lamellare - l’assenza di pareti esterne, Solai e coibentazioni.

Bioedilizia:
È costruito secondo i principi della sostenibilità ambientale ed ha le seguenti caratteristiche minime:
 Solaio tra il piano interrato e il primo piano fuori terra in cemento armato o laterizi;
 strutture portanti verticali con resistenza certificata pari almeno a REI 60;
 Solai, strutture portanti del tetto, coperture e pareti esterne in materiali anche combustibili.
 impianti conformi alle normative vigenti. Il Fabbricato deve essere già stato regolarmente collaudato;

Le caratteristiche costruttive vengono indicate in polizza.